(1)它为被委托评估的资产提供作价意见。
该作价意见不代表任何当事人一方的利益，并且是一种专家估价的意见，具有较强的公正性和科学性，因而成为被委托评估资产作价的参考依据。
　　(2)资产评估报告是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方及有关方面责任的依据。
同时，资产评估报告书也反映和体现受托的资产评估机构与执业人员的权利与义务，并以此来明确委托方、受托方有关方面的法律责任。资产评估报告书也是评估机构履行评估协议和向委托方或有关方面收取评估费用的依据。
　　(3)对资产评估报告进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。
资产评估报告书是反映评估机构和评估人员职业道德、执业能力水平以及评估质量高低和机构内部管理机制完善程度的重要依据。
　 (4)资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。
不仅评估报告的底稿是评估档案归集的主要内容，而且还包括撰写资产评估报告过程采用到的各种数据、各个依据、工作底稿和资产评估报告制度中形成的有关文字记载都是资产评估档案的重要信息来源。

　　资产坪估报告，是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准则，在实施了必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。它是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。广义的资产评估报告还是一种工作制度。它规定评估机构在完成评估工作之后必须按照一定程序的要求，用书面形式向委托方及相关主管部门报告评估过程和结果。狭义的资产评估报告即资产评估结果报告书，既是资产评估机构与注册资产评估师完成对资产作价，就被评估资产在特定条件下价值所发表的专家意见，也是评估机构履行评估合同情况的总结，还是评估机构与注册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件。
　　资产评估报告的基本要素
　　资产评估报告一般应包括以下基本要素：
　　1)评估报告类型;
　　2)委托方、资产占有方及其他评估报告使用者;
　　3)评估范围和评估对象基本情况;
　　4)评估目的;
　　5)价值类型;
　　资产评估报告的种类
　　国际上对资产评估报告有不同的分类，如美国专业评估执业统一准则将评估报告分为完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告、评估复核。而我国由于尚未健全资产评估准则体系，因此对资产评估报告种类还缺乏系统研究。　　可以将资产评估报告书分为以下几个不同的种类：
　　1、按资产评估的范围划分：
　　整体资产评估报告书：凡是对整体资产进行评估所出具的资产评估报告书称为整体资产评估报告书。
　　单项资产评估报告书：凡是仅对某一部分、某一项资产进行评估所出具的资产评估报告书称为单项资产评估报告书。
　　2、按评估对象不同划分：
　　资产评估报告书：资产评估报告书是以资产为评估对象所出具的评估报告书。这里的资产可能包括负债和所有者权益，也可能包括房屋建筑物和土地。
　　房地产评估报告书：房地产评估报告书则只是以房地产为评估对象所出具的估价报告书。
　　土地估价报告书：土地估价报告书是以土地为评估对象所出具的估价报告书。
　　完整评估报告：在完整评估报告中注册资产评估师应当详细说明：
　　(1)评估范围和评估对象的基本情况，评估目的的表述应当清晰、具体、不得引起误导。
　　(2)评估程序实施过程和情况，并重点说明：
　　1)评估业务承接过程和情况
　　2)进行资产勘查、收集评估资料的过程和情况
　　3)分析、整理评估资料的过程和情况
　　4)选择评估方法的过程和依据、评估方法的基本原理、相关参数的选取和运用评估方法进行计算、分析、判断过程
　　5)对初步评估结论进行综合分析、形成最终评估结论的过程
　　简明评估报告：在简明评估报告中注册资产评估师应当简要说明：
　　(1)评估范围和评估对象的基本情况，评估目的的表述应当清晰、具体，不得引起误导　　(2)评估程序实施过程和情况

　资产评估说明应按下顺序：
　　（1）“资产评估说明封面及目标”的基本内容。应该载明该评估项目名称、该评估报告书的编号、评估机构名称、评估报告提出日期，若需分册装订的评估说明，应在封面上注明共几册的序号。
　　（2）“关于评估说明使用范围的声明”的基本内容。
　　这部分应声明评估报告仅供资产管理部门、企业主管部门、资产评估行业协会在审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，除法律、行政法规规定外，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。
　　（3）“关于进行资产评估有关事项的说明”基本内容。
　　①委托方与资产占有方概况；
　　②关于评估目的的说明；
　　③关于评估范围的说明；
　　④关于评估基准日的说明；
　　⑤可能影响评估工作的重大事项说明；
　　⑥资产及负债清查情况的说明；
　　⑦列示资产委托方、资产占有方提供的资产评估资料清单。
　　（4）“资产评估清查核实情况说明”的基本内容。
　　（5）“评估依据说明”和基本内容。
　　（6）“各项资产及负债的评估技术说明”基本内容。
　　（7）“整体资产评估收益现值法评估验证说明”基本内容。
　　（8）“评估结论及其分析”的基本内容。