在过去的中国，城市中挤满了人在交流，跳舞，恋爱，非常热闹。但是如今，我正在城里散步。即使我看到城市中心的广场，我也会看到一些人。兴奋已经一去不复返了。 “鬼城”正在增加。所谓的鬼城就是这个城市的房子被出售的现象，但没有人住进来。我曾经认为这只是中国经济发展的暂时放缓，后来才发现，中国这种新的城市建设现在已经无数，而且由于时间的流逝，这个问题并没有得到改善。

在过去，那些面向街道的商店总是很热闹，人们宁愿排队等候三天三夜。所谓的“一铺养三代”，买到了，三代人不必担心生计。现在谁还会买这样的铺地？即使买到了，三代人也只会投入资金，因此可以看出金钱贬值很快。铺地贬值的本质是什么？这是实体经济的衰退。为什么每个人都可以在网上购物，网络外卖，而不会每天去远离家乡的实体超市了。

交易成本在经济学中是一个非常简单的概念。这是我们与人打交道的成本。例如，如果你想在东南亚购买一批商品，你首先需要花钱买票，而且需要花很长时间，当它到来时，由于语言障碍对于业务，他们不相互信任。因此，需要经济咨询。这种交易的成本非常高。

事实上，人类社会总是追求低交易成本。总是希望交易成本尽可能低。为什么城市可以取代农村？由于城市的基础设施完善，人们的交易更方便，更便宜，人们本能地走向交易成本低的地区，农村人口将进入城市。不仅在中国，在西方的有些国家也是一样的。 2021年，拥有167年历史的芝加哥商品交易所集团于当年7月正式关闭了几乎所有交易大厅。这是实体城市衰退的表现。