在购置房产时，我们会主动了解房屋的土建品质、采光通风、小区环境等，但容易忽视所用的电梯。电梯的品质和配置，直接影响出行的安全和舒适，我们在购房时应重点关注。接下来就和小编一起去看看吧!

　　首先要看电梯的品质。电梯制造企业为满足市场需求，会生产不同档次的电梯，载重量、速度等性能指标也不尽相同，价格从十几万到上百万元不等，舒适性、可靠性也不同。对于住宅电梯，有些开发商为降低成本，往往会选择价格较低的一般品牌和低档次的电梯。电梯制造企业为抢占住宅电梯市场，也会通过降低材料成本、减少配置来降低价格。购房者应尽量选择安装有知名品牌、性能好、配置高的电梯的住宅。

　　其次要看电梯的数量配置(“一梯几户”)。如果住宅楼每个单元电梯配置数量少，使用频率就会增加，电梯机械电气部件磨损、老化就会加快，故障率就会加大，使用寿命就会降低。国家相关设计规范将住宅电梯配置分为“经济”到“豪华”四个级别，规定12层及以上的高层住宅，电梯数量应不少于2台。当每层居住25人，层数为24层以上时，至少应设3台电梯;当每层居住25人，层数为35层以上时，至少应设4台电梯。

　　《全国民用建筑工程设计技术措施》规定：乘客电梯台数的确定，需要根据不同建筑类型、层数、每层面积、人数、电梯主要技术参数等因素综合考虑。住宅楼电梯数量配置按经济级90-100户/台;常用级60-90户/台;舒适级30-60户/台;豪华级<30户/台。

　　谁是电梯的主人

　　业主既是住宅电梯的使用者，也是住宅电梯的主人。《物权法》规定，住宅电梯作为建筑物的附属设施属于业主共同所有，业主对电梯享有权利、承担义务。

　　对于住宅电梯，业主通常委托物业公司来履行电梯的安全管理职责;新安装电梯尚未移交产权单位(人)或物业管理单位的，项目建设单位应作为使用管理单位，履行义务、承担责任。

　　业主把电梯的管理职责委托给物业公司后，并非万事大吉，可以撒手不管。要发挥主人翁作用，按照物业服务合同，按时缴纳包含电梯日常维修保养费用在内的物业管理费，督促物业公司做好电梯日常管理和维保工作。

　　《特种设备安全法》第十三条规定：“特种设备使用单位及其主要负责人对其使用的特种设备安全负责”，同时第三十八条指出“特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行本法规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。共有人未委托的，由共有人或者实际管理人履行管理义务，承担相应责任”。

　　检验合格电梯会出故障吗

　　电梯检验是对电梯生产和使用单位履行相关法规标准规定、落实电梯安全主体责任情况的查证式检验。检验机构出具检验报告的最终结论，是对电梯生产和使用单位落实相关责任等工作质量的判定。

　　犹如人的“体检”和汽车年检，电梯检验是一种验证式、诊断式的技术行为，主要是发现安全隐患、提出整改意见，并督促生产使用管理单位和维保单位加强管理和维保，最终消除隐患。其检验合格结论仅是针对电梯当时的安全状态所作出的判定，不是电梯一年内安全合格的保证，也不是电梯可以无故障运行的承诺。

　　即使通过年检合格的电梯，在日常运行过程中，如果使用不当、管理不善、维保不到位，仍会发生故障。发生故障后，该修理的要及时修理，该更换零部件的要及时更换，尤其对于使用年限长、使用频繁、故障率高的电梯，要及时进行大修、改造、更新，及时消除安全隐患，使电梯达到一个较好的安全状况。

　　电梯大修、改造、更新后，须经电梯检验机构监督检验合格后，方可投入使用。

　　电梯安全常识

　　Q：电梯为什么会“困人”?

　　A：电梯设计最重要、首要的理念是保证安全。因此，电梯设计有很多安全保护装置。电梯控制系统或安全保护装置感应到可能发生危险时，就会立即启动，使电梯停止运行。所以，“停梯困人”实际上是电梯对轿厢内乘客采取的安全保护措施。

　　Q：突然停梯被困轿厢怎么办?

　　A：及时按压轿厢内的“紧急通话按钮”，与电梯使用管理单位联系，如无人接听，则拨打轿厢内张贴的维保单位应急救援电话，等待救援。请记住：轿厢是通风、安全的空间，千方百计“逃出”轿厢自救往往是危险的选择。

　　Q：电梯为什么会突然下坠，下坠时怎么办?

　　A：电梯工作原理，通俗地讲是由数根曳引钢丝绳通过曳引轮一端连接轿厢，一端连接对重装置;轿厢与对重装置的重力使曳引钢丝绳压紧在曳引轮槽内产生摩擦力，电动机转动，带动曳引轮转动，通过摩擦力驱动钢丝绳，拖动轿厢和对重作相对上下运动。

　　为预防电梯超速上行或下行，电梯都设置有制动器、限速器、安全钳、上行超速保护装置、上下极限开关、缓冲器等多重机械和电气安全保护装置。当电梯出现异常情况时，这些保护装置就会动作，使电梯停止运行。一旦轿厢超速下坠，限速器就会启动安全钳，将轿厢制停在轨道上。

　　有时，由于信号丢失、曳引力不足、制动器磨损等原因，会导致电梯不能在相应楼层停靠，出现溜梯、错层，让人感觉电梯在失控坠落。实际上，多重机械和电气安全保护装置同时失效的极端情况，几乎不可能发生，因此，电梯不会发生自由落体式下坠。

　　如果乘梯时感到电梯突然下坠，可以迅速把每一层楼的按键都按下，同时站稳、扶好，保持身体平衡，防止摔倒。

　　Q：电梯运行时轿厢晃动，会发生事故吗?

　　A：电梯有时会因导轨磨损、导靴与导轨间隙过大、钢丝绳张力不均等原因造成晃动，遇到此种情况不必惊慌，不会因此发生事故。如要减少晃动，可以请维保单位对电梯相关部件进行调整修理。

　　Q：长时间用手或用物品挡门，有没有危险?

　　A：长时间用手或用物品挡门，会引起电梯门机烧坏。如果电梯轿门保护装置失效，就会夹人，一旦电梯异常上行或下行，就会造成剪切，这是非常危险的动作。

　　许多电梯事故都发生在乘客进出电梯瞬间，因此不要在轿厢门口逗留，特别是在拥挤时不要抢进抢出。

　　安全乘梯从我做起

　　严禁携带易燃、易爆或带腐蚀性的危险品乘用电梯。

　　候梯时，请勿将身体倚靠在电梯层门上，待电梯门打开，确认电梯已经到达并平层停稳后再进入。文明乘梯，先出后进。

　　请勿频繁按呼梯按钮，如果按钮已被按亮，无需重按。反复多次按压呼梯按钮，可能会对按钮造成损坏。

　　电梯运行中不要用手、脚或其他物件强扒电梯门，以免发生事故。

　　乘坐电梯时不要打闹、蹦跳，或进行其他危害电梯安全运行的行为。

　　不要让儿童和无行为能力的人单独乘梯。

　　遵守额定人员、额定载重量等规定，严禁超载。

　　地震、火灾时，千万不要使用电梯逃生。

　　以上就是小编的介绍，希望能够帮到你哦!

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楼晃动的原因有很多，包括地震、大分、附近有振动源、地质等多重因素。

地震是最常见的引起楼房晃动的原因。当地震发生时，地壳发生断裂或滑动，产生地震波，这些地震波会传播到地表并引起建筑物的震动。

强风也可以引起楼房的晃动。当风吹过建筑物时，会产生压力差，导致建筑物受力不均，从而引起晃动。特别是在高楼大厦或窄小巷道等地形条件复杂的地方，风力对建筑物的影响更为明显。

附近的机械设备、交通运输等活动也可能产生振动，从而引起楼房的晃动。例如，大型机械的运行、地铁或火车的行驶等都可能对周围的建筑物产生振动影响。如果建筑物的设计、建造或维护存在问题，例如基础不牢固、结构松散或破损等，都可能导致楼房晃动。这种情况下，楼房的晃动可能是结构的失稳表现，需要及时修复和加固。

地质条件也可能影响楼房的晃动。例如，土壤的稳定性、地基的承载能力等因素都会对楼房的稳定性产生影响，进而引起楼房的晃动。

需要注意的是，楼房的晃动可能是正常的弹性反应，也可能是建筑物受到了外部因素的影响。在发生楼房晃动时，应保持冷静，及时采取适当的安全措施，如迅速撤离建筑物或寻找安全避难点。同时，应向相关部门报告，以便进行安全评估和必要的修复工作。

楼梯晃动的注意事项

1、保持冷静：保持冷静是非常重要的，尽量不要惊慌失措。通过保持冷静，你能更好地应对紧急情况并做出正确的决策。

2、寻找避难位置：尽量远离窗户、玻璃、悬挂的物品和容易倒塌的家具等，这些物品可能会受到冲击或碎裂。选择一个结构坚固的避难位置，如墙角、门框、桌子下等，以减少受伤的风险。

3、保护头部：如果无法立即找到可靠的避难位置，用双手保护头部，以减少头部受到冲击的可能。你可以用枕头、抱枕或其他物品来保护头部。

4、避免使用电梯：在楼房晃动期间，电梯可能会停止运行或出现故障。因此，尽量避免使用电梯，选择使用楼梯下楼。

5、注意地震烈度：如果楼房晃动较剧烈，可能是地震烈度较高，此时需要特别警惕。如果楼房出现严重的倾斜、结构问题或明显的危险迹象，应该尽快离开建筑物，寻找更安全的地方。