土地财政与高房价没有必然联系
房价是各种因素决定的，是由供求关系决定的，而不是单一的地方政府的卖地行为造成的。例如，上海土地财政所占比重就相对较低，但是上海的房价依然很高，所以房价与地方政府的卖地收入并没有直接的联系。
对于地方政府的卖地行为也要进行客观分析。在社会主义市场经济条件下，通过市场交易的方式转让土地，是必然之选。如果回归到计划经济时期的无偿行政划拨的使用方式，则可能会诱发土地资源配置不合理、利用效益低等种种问题，更加不可取。尤其是面对着市场上数量众多的开发商，如果直接划拨，无偿供房地产商使用，那么，在房地产市场需求旺盛的情况下，不会降低房价，而只会增加房地产商的利润空间。
实际上，房价稳定，不大起大落是房地产市场健康发展的一个表现，说明房地产市场很兴旺。这对拉动地方经济发展、创造就业机会、增加财政收入，都有着积极的意义。但是，如果房价过快地上涨，超出了老百姓的购买力，则会影响老百姓的生活水平，对当地的经济发展也非常不利。那么如何实现房价的相对平稳呢？这就涉及到一个各方利益调整的问题。不同的经济主体，都是站在各自不同的利益角度，发表各自的见解。应该说，在市场经济条件下，站在各自利益的角度发表看法，也是无可厚非。但是任何一个社会，不论是作为自然人、个人、居民，还是作为企业、单位、法人，都应该有一个社会责任，都不能一味地、不顾一切地去追求个人利益。这就要求政府要采取有效的措施，协调各方利益关系，实现各方的共赢。
过分依赖土地财政，存在着比较高的风险
地方政府过于依赖房地产开发所带来的财政收入，存在着比较高的风险。因为房地产市场的发展是波动的，具有阶段性，不可能持续地高速增长。今年，国家出台了一系列的楼市新政，调整房地产市场。在这种情况下，地方政府的财政可能会受到一定的冲击。但是，房地产的健康发展事关国民经济的持续发展，因此，我认为尽管楼市新政可能会使地方财政的收入受到影响，但是各地政府仍然要积极配合中央对房地产市场的调控，不能够仅着眼于本地的当前利益。
对于楼市新政可能对地方财政所造成的影响，我们应客观、全面的看待。我国目前各地政府对土地财政的依赖程度不同，有的依赖程度较大，有的则不然，对此不能一概而论。而且，我国当前各地方政府的土地财政收入，主要被用于地方的经济投资上了，用于社会性的支出很少。因此，即使土地收入减少了，不会影响基本公共服务的提供，对于老百姓的日常生活并不会造成多大的影响，而是更多地对地方政府的投资产生一定的抑制性作用。不过，很多地方政府的投资项目，往往是一些对当地发展不甚必要的、或者是过高标准的项目，这些投资项目少做一些，反而更有利于当地经济的健康发展。
土地财政，是指一些地方政府依靠出让土地使用权的收入来维持地方财政支出，属于基金预算收入，属于地方财政收入的一种。中国的“土地财政”主要是依靠增量土地创造财政收入，也就是说通过卖地的土地出让金来满足财政需求。

啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊
我也是的，。。。