已交半年房租又不想租房子了属于违约的行为，是要根据违约条款规定来决定的，如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租，则房租是可以退回的。《城市房屋租赁管理办法》第二十条规定出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。租房违约的，当事人可请求违约方承担租赁合同中约定的违约责任。如果租赁合同中未约定的，当事人可根据标的的性质及损失的大小，合理请求违约方承担更换、减少价款或者报酬等违约责任。

可以解约退房，需要与房东协商一致，但可能存在违约责任。

正常情况下，不想租房可以与房东协商解决。如果房东也同意解约且不追究任何责任的，则无需承担违约责任。但如果房东不同意解约，则具体需要看合同约定，是否对于合同解约有相应的违约责任约定。如果合同约定了违约责任，则房东可以主张相应的违约责任。

如果你还没有缴纳房租，则由房东向你主张，例如房东需要诉讼来向你主张违约责任，对你来说相对比较有利；但如果已经缴纳了定金、押金或者房屋租金的，则需要自己向房东主张。房东拒绝的，则需要起诉。

另外，如果房东不同意退房的，可以与房东协商相应的违约金或者通过向第三方转租等方式来避免自己的损失过大。如果合同允许转租，则完全可以自行转租。

买房交了押金可以退吗

一、购房所支付定金／押金能否退还，关键是在于约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行的协商或者签订认购书时的约定。

二、定金是一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议，并非迫使一方必须订立合同。

三、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”所以，能否退定金有以下三种情况：

1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。

2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。

3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。

购房押金是一种行业默认的做法，由于是押金并不是定金，所以不适用国家关于定金或合同的相关法律规定，可以说是个擦边球。