问：我有房子出租给别人住。现在因为决定要把房子转让，会有人来看，但是租客不配合，非得要提前三天通知。我们在门上贴了条子，但三天过了那个租客也没有拿下来。反而去租屋处投诉了。
答：房东给租客留了条（贴在门上），和租客是否看到那个条，完全是两回事。房东的义务（责任）在通知租客。看那张通知条是对方的责任。通常来说，如果有应急的情况，比如水管破裂需要立即修理，就无需任何通知。
因为这是房东的资产。非应急的情况，至少应该提前二十四小时告知租客。如果双方约定了提前三天，房东满足了那个约定，在有证人和记录的情况下（和证人一起贴的，什么时候），该进就进。没有问题。
当然也可以多一点考虑，如果进了，是否会引起矛盾冲突。房东和租客之间最根本的纠纷就是一个月或者两个月的房租，或者押金。大约是几千加元吧。卖房更重要。也就是说，为了卖房，两头衡量一下，愿意承担那几千加元的风险（万一产生纠纷）。当然前提是开门让买家看一看房子，不会去损坏租客的财物。
主持人：最近有报道烈治文有房东和租客发生矛盾纠纷，结果把警察都叫来了。房东和租客各有各的难处。
答：那个报道说是租客占用了房东的地方，有照片显示租客把一大堆东西堆放在房东的车棚里。房东无奈叫来警察，勒令租客迁出。我们现在新增加了一个租房服务(residential tenancy program)。房东和租客的纠纷不是现在才有。是一个经常发生的事情。
以前比较多的是租客投诉，现在房东和租客都有投诉。房东也比以前多了。这一加拿大的经济情况有关。外省很多人迁居到温哥华，新移民不断到来，都导致租房需求的增加。很难找到一个令人满意的房子租住。甚至出现了“竞标”租房的情况。
我要在这里说明一下，我们提供的是“租房”服务，不是“租客”服务。只要你符合我们服务对象的要求，房东也同样可以寻求我们的服务。有些房东，租金是他们唯一的收入来源，所以他们有可能收入并不高，没有达到我们服务对象的收入上限要求。我们是从法律角度去提供服务，也就是上法庭诉讼需要的法律咨询和服务tenancylaw@accessprobono.ca或help@accessprobono.ca）。
另外还有一个省政府属下的租屋处（residential tenancy branch）的行政裁判所（tribunal），大多是受理政府部门的裁决对个人的影响。个案大多是属于两个私人个体之间的纠纷，但也有很多是个人与政府机构（提供或管理住处）。
省政府属下的租居办事处（Residential Tenancy Branch/RTB），根据两个相关立法管理和处理与租住相关的各项事宜，包括租用土地的移动房屋。每年处理二万多起个案。凡有投诉，办事处即择日听证。
百分之六十的投诉来自房东，百分之四十的投诉来自租客。一般会认为租客投诉会比较多。房东的投诉大部分是租客拖延或拒付租金，还是就是要求租客迁出，但租客赖着不走。如果房东和租客因共用厨房和卫生间产生的矛盾纠纷，RTA不予受理。社会机构临时出租场地，也不在RTA管辖范围之内。如果汽车旅馆业主把房间长期租给个人住，则会受理。
仲裁所通常尽力使纠纷双方达成协议，解决争端。如果仲裁所的裁决无法得到执行（赔偿金额或者迁出），则需要当事人考虑是否去法院申请强制令。当事人不可以因为有了仲裁所的裁决即强行把租客的财物搬出。

我就是房东，我最讨厌租户在房间里乱搞影响邻居，还有就是拖欠房租