这边要看具体情况。

婚前购买房产在男方名下，房产是男方个人财产，婚后还贷部分是共同财产。 婚后购买房产在男方名下，则属于夫妻共同财产，按照共同财产分割。

这边还有相应的法律文书，你可以具体看下。

离婚时，夫妻的共同房产由双方协议处理；协议不成时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 根据《中华人民共和国婚姻法》规定： 第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。 第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。 第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（法释[2003]19号）规定： 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

关于夫妻离婚房产分割的处理方法，2001年新婚姻法仅有一条原则性规定，而且该规定也并非仅仅针对离婚房产分割。即新婚姻法第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 根据新婚姻法第三十九条规定可以看出，“照顾子女和女方权益的原则”是新婚姻法规定的处理夫妻离婚财产分割的一项基本原则。关于此项原则的适用，我们需要注意的一个问题是：新婚姻法把照顾“子女”放在了照顾“女方”权益的前面。

感觉不公平，没花钱凭什么可以拥有……

我跟我的女友是大学同学，因为又是老乡，所以毕业的时候我们就很自然的走到了一起。其实，班里的很多同学都比较看好我们俩，女友属于那种大大咧咧的女孩子，平时在一起对什么都不是很上心，更没有心思跟其他的男孩子瞎聊，所以我对她也是十分的放心。

然而我们在一起这么长时间，她从来没有主动问过我我们什么时候结婚，将来在哪里买房子，结婚后要几个孩子。毕业以后我俩都住在自己工作的宿舍，有时候她也会来我宿舍找我。但我感觉这毕竟不是长久之计，于是工作的第二年就跟她商量买房子的事情。没想到她却跟我说，只要我看中了，买哪里都行。

就这样我在县城一个比较繁华的路段买了一套商品房，首付的钱都是我爸妈出的，所以房子自然就只写了我一个人的名字，对此当时她也没说什么。

后来房子交了钥匙，我就开始跟她商量装修的事情。可是我不知道我女友是真的脑子不开窍还是故意的，她绝口不提装修出钱的事情。后来，我回家跟我妈说了，我说女友她没说要出钱给装修房子，我问我妈难道装修也要咱们家出钱吗？我妈告诉我得跟她明说，要不然房子不能让她白住。

于是在一个周末，我请女友吃饭的时候，我跟她说了装修房子的事情。我说买房子的钱是我们家出的，装修你们家怎么也得表示表示。然而令我怎么都没想到的是，女友竟然跟我说，你连房产证上都不写我的名字，我凭什么出钱给你装修？

我真的没想到女友竟然这么不讲理，买房子不出钱还想免费住房子。我说那房子既然你不出钱装修，那你以后还住不住了？没想到她却跟我说不住就不住。从那天吃完饭之后，女友就跟我生气了，如今我们婚纱照都拍了，定亲也都定了，而且定亲还给了她弟弟一万块钱的红包。她却发短信跟我说要跟我分手，不想跟我结婚了。

直到通过这件事我才彻底的看透我的女友，看透她是一个自私自利的小人，只考虑自己家的利益，却从来不考虑我们家，我父母为我们买房子花那么多钱，她却还不知足。如今，我真的是看透了，我也不想跟她在一起了。现在我就是想要回三万块钱的彩礼钱和给她弟弟那一万块钱的红包，大家说我该怎么张口跟她要呢？